Zahradní domek do 25 m² k celoročnímu bydlení Beta (7 × 3,5 m) od společnosti Mobilní domy Kolín představuje plnohodnotný nízkoenergetický modulový dům s dispozicí 2+kk a užitnou plochou 24,5 m². Díky konstrukci z lehké tenkostěnné oceli, stříkané PUR izolaci o tloušťce 150 až 200 mm a energetické náročnosti kategorie B slouží jako celoroční startovací bydlení, vejminek pro seniory na společné zahradě, rekreační chata nebo zahradní kancelář. Cena začíná na 1 160 390 Kč za hrubou stavbu a 1 402 390 Kč v provedení Hobby.
Proč je hranice 25 m² zastavěné plochy klíčová pro majitele pozemků
Stavby s půdorysem do 25 m² patří v České republice mezi nejvyhledávanější řešení pro parcely, kde majitelé chtějí minimalizovat administrativní zátěž nebo doplnit stávající rodinný dům o samostatnou obytnou jednotku. Půdorys 7 × 3,5 m (24,5 m²) přesně splňuje limit zastavěné plochy do 25 m², přičemž díky promyšlenému vnitřnímu uspořádání nabízí plnohodnotné zázemí bez nutnosti budovat masivní základovou desku.
Technické parametry modelu Beta 7 × 3,5 m (2+kk)
Na rozdíl od běžných dřevěných zahradních chat je model Beta 7×3,5 m postaven technologií celoročních modulových domů vyráběných v českém závodě v Ústí nad Labem:
- Nosná konstrukce: Rám z lehké tenkostěnné oceli zaručuje tvarovou stálost při přepravě na podvozku i dlouhou životnost srovnatelnou se zděnou stavbou.
- Tepelná izolace (PENB B): Stěny a strop vyplňuje stříkaná PUR izolace Poliuretan Spray SOC 008 v tloušťce 150 až 200 mm (ve stropním SDK podhledu standardně 200 mm), doplněná parotěsnou zábranou.
- Střešní plášť a okna: Rovná plochá střecha ukončená atikou je chráněna foliovým hydroizolačním systémem DEK-plan. Světelnost a tepelný komfort zajišťují plastová šestikomorová okna s izolačním dvojsklem, ventilací a integrovanými žaluziemi.
- Fasáda na výběr: Venkovní opláštění tvoří impregnované palubky se silnostěnnou lazurou proti houbám a plísním, případně příplatkový zateplovací systém EPS s klasickou fasádní omítkou.
Dispozice 2+kk a vybavení v provedení na klíč
Na ploše necelých 25 m² se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a kompletně vybavená koupelna:
- Kuchyně: Standardní kuchyňská linka o délce 240 cm (v hodnotě 30 000 Kč v ceně domu na klíč) včetně dřezu, odsavače par a keramického obkladu.
- Koupelna: Keramická dlažba a obklady, sprchový kout, kombi WC, umyvadlo, 65l elektrický bojler zabudovaný v nosné příčce a přípojka na pračku.
- Interiér a vytápění: Plovoucí podlahy v celém domě, vnitřní příčky se zvukovou izolací 75–100 mm, obložkové zárubně v dekoru ořech, buk, dub nebo akácie. Vytápění řeší elektrické přímotopy v každé místnosti s možností instalace tepelného čerpadla vzduch-vzduch s klimatizací nebo krbových kamen s komínovým prostupem.
Často kladené otázky (FAQ)
Lze zahradní domek Beta 7×3,5 m v budoucnu přemístit?
Ano. Dům disponuje mobilním podvozkem s koly a podpůrnými nohami. Lze jej usadit na betonové patky či zemní vruty a v případě potřeby kdykoliv převézt na jiné místo na pozemku nebo na jinou parcelu.
Můžu u modelu Beta 7×3,5 m uplatnit sníženou sazbu DPH 12 %?
Ano. Uvedené ceníkové ceny obsahují 21 % DPH, ale pokud je modulový dům kolaudován k trvalému bydlení, uplatňuje se snížená sazba 12 % DPH.
